hereditament

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Examples

The property rented from other parties is included in the rateable hereditament of Vtesse.	Los bienes que alquila a otros operadores están incluidos en el bien imponible de Vtesse.
Vtesse put forward new elements that tend to show that the hereditament of BT is under-valued under the R&E method.	Vtesse aportó elementos nuevos para mostrar que la red de BT está infravalorada a raíz de la aplicación del método R&E.
It cannot reach a settlement on a basis that does not represent the correct rateable value of the hereditament concerned.	No puede llegar a un acuerdo sobre cifras que no representen la base imponible correcta del bien de que se trate.
The UK Authorities first emphasise that all valuation methods should arrive at the same result: the hypothetical rent that would be paid for the hereditament.	En primer lugar, las autoridades británicas subrayan que todos los métodos de valoración deberían llegar al mismo resultado: la renta hipotética que se pagaría por el bien.
The selection of the appropriate valuation method is not a discretionary decision: it will depend on the nature of the hereditament and the nature of the available evidence.	La selección del método de valoración adecuado no es una decisión discriminatoria: dependerá de la naturaleza del inmueble y de la naturaleza de los datos disponibles.
It is therefore likely that the market rent of BT's property portfolio in isolation will be different from its value when included in BT's hereditament.	En consecuencia, es probable que la renta de mercado de los bienes valorados por separado sea diferente del valor que se obtendría si se incluyeran en una valoración global.
The UK authorities claim that there is evidence that BT has an average level of efficiency and no adjustment was deemed necessary to make a correct valuation of their hereditament.	Las autoridades británicas aseguran que hay pruebas de que BT tiene un nivel medio de eficiencia y que no se consideró necesario efectuar ningún ajuste para valorar correctamente sus activos.
The value of a hereditament is influenced by a number of factors including its function, its physical layout, its extent and the regulatory environment under which it operates.	El valor de un bien inmueble viene determinado por una serie de factores, entre los que se incluyen su función, su disposición material, su extensión y el entorno reglamentario que regula su funcionamiento.
BT claims that there is no evidence that the rateable value assessed for BT's hereditament has given BT an advantage in the form of a reduced tax base compared to competitors.	BT aduce que no hay pruebas de que la base imponible determinada para la red de BT le haya otorgado una ventaja frente a sus competidores en forma de reducción de la base imponible.
Furthermore, the UK authorities explained that rental evidence used when applying the rental method to telecommunications operators other than BT and Kingston cannot be used to value the hereditament of these two firms.	Además, las autoridades británicas explicaron que los datos sobre rentas utilizados cuando se aplica el método de la renta a operadores de telecomunicaciones distintos de BT y Kingston no pueden emplearse para valorar las redes de estas dos compañías.
These matters include in particular ‘matters affecting the physical state or physical enjoyment of the hereditament’, and ‘matters affecting the physical state of the locality in which the hereditament is situated’.	Entre estos factores destacan «factores que afecten al estado material o al disfrute material del bien», y «factores que afecten al estado material de la localidad en la que esté situado el bien».
However, the UK authorities note that according to British case-law on the application of business rates, contiguous property in the same occupation, such as BT's and Kingston's networks, must be valued as a single hereditament.	Señalan que, sin embargo, según la jurisprudencia británica relativa a la aplicación de impuestos sobre bienes inmuebles comerciales, los inmuebles contiguos de ocupación idéntica, como las redes de BT y Kingston, deben valorarse como un solo inmueble.
According to BT, the revision system applicable to Vtesse appears to be based on the same principles, albeit on a different manner: newly occupied fibres become an additional part of its hereditament and are valued as part of it.	Según BT, el sistema de revisión aplicable a Vtesse parece basarse en los mismos principios aunque de manera distinta: las fibras nuevas que se ocupan se convierten en parte adicional del bien y se valoran como parte de él.
The base of this tax, the so-called rateable value, is the hypothetical annual rent at which the hereditament might reasonably be expected to be let from year to year in an open market transaction at a certain valuation date.	La base de este impuesto, denominada «rateable value» (base imponible), es la renta anual hipotética que cabría esperar en condiciones razonables del arrendamiento anual del bien en una transacción de mercado en una fecha de referencia determinada.
However, according to the UK authorities, Vtesse' rateable value for 2004 was subsequently reduced to GBP 145000 (implying rates of GBP 66120), since it appeared that it was not actually in occupation of a hereditament in Hounslow, valued at GBP 284000.	Sin embargo, según las autoridades británicas, la base imponible de Vtesse para 2004 se redujo después a 145000 libras (con un impuesto de 66120 libras), ya que, al parecer, no estaba ocupando un inmueble situado en Hounslow, valorado en 284000 libras.
The VOA has, in its view, some discretion in the valuation process, but this is not unfettered discretion: the nature of the hereditament and the nature of the evidence determine its choice, which is further constrained by a considerable body of case-law.	En su opinión, la VOA tiene cierto poder discrecional en el proceso de valoración, pero no se trata de un poder ilimitado: la naturaleza del bien y de los datos determina su elección, que se ve además constreñida por un importante corpus de jurisprudencia.
That means that the 1999 rateable value is the value of the hereditament as it physically existed in 1999, but in the economic context of 1993, i.e. at 1993 price levels and in a telecommunication market of the size it was in 1993.	Esto significa que la base imponible en 1999 representaba el valor del bien inmueble en su estado material aquel mismo año, pero en el contexto económico de 1993, es decir, a precios de 1993 y en un mercado de telecomunicaciones del volumen que presentaba en 1993.
In any case, a methodology that consists in separating parts of BT's hereditament and valuing them in isolation seems questionable.	En cualquier caso, parece cuestionable una metodología que consiste en separar elementos de la red de BT y valorarlos por separado.
The UK authorities explain that the R&E method was the only one that was available to assess BT's and Kingston's hereditament.	Las autoridades británicas explican que el método R&E era el único posible para valorar las redes de BT y Kingston.
The rateable value of its hereditament was GBP 467 million in England and GBP 26 million in Wales in 2000.	La base imponible se situó en 467 millones de libras en Inglaterra y en 26 millones en Gales en 2000.